Woonoppervlakte
Circa 120 m²
Perceeloppervlakte
Circa 173 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1994
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Kingstraat 1

2807 RR, Gouda (Zuid-Holland)

Open Huis

Zaterdag 5 oktober van 11:00 tot 15:00

Deze woning is tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 5 oktober as. van 11.00 tot 15.00 uur zonder afspraak te bezichtigen! Voor vragen zijn de makelaars van Boer Makelaardij op kantoor aanwezig (Meridiaan 39 te Gouda).

In de kindvriendelijke woonwijk Goverwelle gelegen leuke eengezins-/hoekwoning met nette keuken, luxe badkamer, een zeer royale master bedroom en 2 extra slaapkamers, inloopkast, voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's, 2 bergingen en ruime achtertuin. De woning ligt op loopafstand van natuurgebied Steinse Groen met leuke sport-, spel- en recreatiemogelijkheden. In de woonwijk zijn alle voorzieningen aanwezig. Bouwjaar 1994, woonoppervlakte ca. 120 m², inhoud ca. 431 m³, overige inpandige ruimte ca. 7 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m², externe bergruimte ca. 3 m², eigen grond 173 m².

Indeling begane grond:
Hal voorzien van meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar 1e verdieping en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein.

Woonkamer ca. 29,6 m² voorzien van houthaard, schuifpui met toegang tot de achtertuin, trapkast en plafondspots.

Aan de voorzijde gelegen open keukenruimte ca. 7 m² voorzien van U-vormige inrichting met diverse apparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron en koelkast.

De begane grond is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping en vaste kast met opstelling c.v. combiketel.

Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer ca. 16,1 m² voorzien van kastenwand, plafondspots en laminaat vloerafwerking.
Inpandig gelegen kamer ca. 6 m², ingericht als inloopkast en voorzien van laminaat vloerafwerking.

Ruime volledig betegelde badkamer ca. 8,8 m² voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel, groot whirlpool hoekligbad, douchecabine en wandcloset.

Separate wasruimte voorzien van aansluiting wasapparatuur en werkblad met wastafel.

2e verdieping:
Overloop voorzien van vaste bergkast en toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde.

Royale slaapkamer ca. 20,3 m² voorzien van laminaat vloerafwerking en lichte wand- en plafondafwerking.
Aan de achterzijde gelegen kleine slaapkamer ca. 6,6 m² voorzien van wastafel en laminaat vloerafwerking.

Buitenzijde:
Ruime voortuin voorzien van parkeergelegenheid voor 2 auto's.
Op het noorden gelegen ruime achtertuin voorzien van sierbestrating, stenen berging en houten berging aan de zijzijde.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 5.76x5.14m.
Keukenruimte ca. 2.74x2.56m.
Slaapkamer (1) ca. 5.14x3.14m.
Inloopkamer (1) ca. 2.94x2.06m.
Badkamer ca. 2.99x2.94m.
Wasruimte ca. 2.10x1.72m.
Slaapkamer (2) ca. 6.55x3.10m.
Slaapkamer (3) ca. 3.47x1.90m.
Balkon ca. 5.43x1.06m.
Voortuin ca. 7.00x5.50m.
Achtertuin ca. 9.50x7.00m.
Berging ca. 3.94x1.78/1.55m.
Berging ca. 2.13x1.50m.

Algemeen:
* bouwjaar 1994, woonoppervlakte ca. 120 m², inhoud ca. 431 m³, overige inpandige ruimte ca. 7 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m², externe bergruimte ca. 3 m², eigen grond 173 m²;
* voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023);
* woning heeft energielabel B en is volledig geïsoleerd;
* begane grond is voorzien van vloerverwarming, pomp is recent vervangen;
* overige verwarming en warm water middels c.v. combiketel uit 2019;
* woning is aangesloten op glasvezelnetwerk;
* alle draai-/kiepramen zijn voorzien van horren;
* gelegen in kindvriendelijke woonwijk waar alle voorzieningen (winkelcentrum, basisscholen, kerken, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer) aanwezig zijn;
* op loopafstand van het natuurgebied Steinse Groen en op fietsafstand van de Reeuwijkse Plassen en 't Goudse Hout.

Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
431 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
28-08-2024
Isolatie
Volledig geïsoleerd, hr glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combiketel gas gestookt uit 2019 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afmetingen achtertuin
67 m² (9.5 meter diep en 7 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noorden en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Gouda

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 28-08-2024

Stroomverbruik per jaar

2830 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Gouda)

Gasverbruik per jaar

1270 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Gouda)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,36% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


3,82% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,60% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,06% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Attens Hypotheek - NHG


4,17% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.82% zonder NHG) is gecontroleerd op 04-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Logo Avant Groep

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Plattegronden

Vragenlijst B

Lijst van zaken

Akte van levering

Kadastrale kaart

Nadere informatie bij koop 2024

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

Totaal aantal inwoners
11005 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
15%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
14%

Huishoudens in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
55%

Huishoudens in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
37%
Huishoudens met kinderen
45%

Woningen in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
12%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
67%

Woningen in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

Woningen tussen 1995 en 2005
18%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

Gemiddelde WOZ waarde
€ 228.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Gouda

Cijfers voor postcodegebied 2807

Adressen per km²
1541
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2807 Gemeente kaart gouda

Korte feiten over Gouda

Gouda is een stad en gemeente in het oosten van de provincie Zuid-Holland in Nederland met 75.763 inwoners (1 januari 2024, bron: CBS) op een grondgebied van 16,92 km². De stad is gelegen in Midden-Holland en in het stedelijk gebied de Randstad, op ruwweg gelijke afstand van Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Gouda heeft een regiofunctie binnen het Groene Hart, waar het qua inwoners de grootste stad en de op een na grootste gemeente is (na Alphen aan den Rijn). Het is naar inwonertal gemeten de 48e gemeente van Nederland en de 12e gemeente van Zuid-Holland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Meridiaan 39

2801 DA, Gouda

018 253 8400 info@boer-gouda.nl www.boer-gouda.nl
Reviews Boer Makelaardij

Kingstraat 1, Gouda

€ 425.000 k.k. - Beschikbaar